回首过去的十几年，我国的房价可以说一直处于上涨的状态。看到了商机的人们“扎堆”地进入了房地产市场，过去买房投资的大多数人都赚得盆满钵满。在投资者们的推动下，房价成为了住房刚需者们的一块“心病”，在城市里奋斗打拼渴望拥有一套房子满足自己和家人居住需求的人不在少数，但一想到即使掏空“六个钱包”仍难以凑齐首付，他们只能停下脚步选择观望或退而求其次选择相对便宜的房子。这些房子一时看不出什么瑕疵，但却存在不小的隐患。过来人建议这几类房子虽然便宜但尽量别买，因为容易吃亏。

一、房龄过大的二手房

办理过二手房房贷的朋友都知道，我们在申请房贷时银行会看房子的“年龄”，一般是要求房龄不超过20年，个别银行可以放宽至25年，也有审核严格的银行会要求15年以内。房子“年龄”过大银行轻则减少贷款的额度，重则直接拒贷。另外，如果二手房“年龄”过大，将来想转手的难度系数会加大。

二、处在交通不便利区域的房子

出行是否便利是人们买房和租房必须考虑的一个因素，如果房子处在交通不便利的区域，连乘坐公交车都需要走一大段路更别提地铁站，这种房子用于自住都会嫌弃，出租就更难了。买房，还是要选交通比较方便的位置。

三、周边规划不合理的房子

由于城区的土地资源有限，现在很多城市的新房都建在了郊区。如果要买的房子周围规划不合理、配套设施落后，除了房子就是房子，连超市、公园等都没有，这种房子即使便宜也建议不要考虑。因为这种房子住着不舒服，还不好出手。

四、小产权房

小产权房目前所处的地位比较尴尬，由于没有不动产权证等因素，其价格比市面上的房子优惠不少，这对于资金不足又有住房需求的购房者来讲的确有十足的吸引力。但要注意当前建造小产权房和进行小产权房的交易均是不合法的行为，房主只有使用权但没有所有权，所以小产权房是不受现行法律法规保护的。

五、产权不清晰的房子

首先我们要知道产权不清晰的房子主要有以下几种：多人共有的房产、交易次数过多的房产、安置房、不满足交易条件的经济适用房、抵押中的房子、查封中的房子等。此类房子极易出现不必要的纠纷，损害购房者的利益。

六、被曝光有质量问题、烂尾等瑕疵的房子

如果看中的房子被多次曝光有质量问题、开发商“跑路”、烂尾等瑕疵，可千万不要贪图便宜。因为这种房子存在不小的隐患，轻则影响居住体验，重则“钱房两空”，麻烦不断。

买房不是小事，稍有不慎就可能损失多年的积蓄，因此买房时我们要带着“火眼金睛”，多加对比。朋友们，你们还知道哪些价格便宜但要谨慎购买的房子吗?欢迎在评论区留言补充!