国内的刚需购房者还有很多，不过在高房价面前也只能望而却步，那些买得起房子的人呢，正在观望，到底什么时候才能下手买房，毕竟现在的调控政策这么严厉，市场有一些变化，观望什么时候买房才比较划算。

一般情况下，年底是一个非常好的时机，因为年底冲业绩，开发商为了提高销量肯定会打折大促销，优惠力度不低，很多人也会选择在这个时候买房，可是真的是这样吗？专家建议最佳的买房时机还是得等到2019年了。

因为现在的开发商都是赚快钱，从拿地到建房再到出售，讲究一个快字，那么年底，通常都是开发商冲业绩的时刻，这个时候开发商会比往常建房更快，你想啊，慢工出细活，快总不是一件好事。工期短，说明质量和品质这些没能得到保障，但是过了年就不一样，开年了，开发商为了打好开头，会特别注重品质，一方面能够吸引购房者，一方面也是迎合市场需求。所以要想买到好房子，还得等等。

楼市调控政策已经有了一定的效果，但是作用到购房者身上还有一段时间，房地产市场逐渐变为买方市场，决定权掌握在买家手里，过完年，大家的选择将会更多，买房子的时候能够货比三家，这样才能买到称心如意的房子。

重要的一点，房贷利率，之前政策限贷，上浮了首套房的贷款利率，直到最近才有城市开始松动，调控政策进入后半段，很多城市都会开始放松对楼市的调控，虽然大的原则是保证楼市稳定，但是首套房利率下降，这种利于刚需购房者的事情，是肯定会有的，现在还是小部分下降首套房利率，等到所在地的利率下降了，再去买，就能剩下很大一比利息费，u哦一能到年后，买房会比较划算。